気になる事件、事故ニュースから - 1513494485

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http://blogos.com/article/16385/
沢利之(コラムニスト。元三井アセット信託銀行執行役員)　　◆2011年10月13日 17:12

■昔住友不動産、今ユニクロ。五番街６６６ビル

明日（10月14日）ユニクロはニューヨーク五番街の中心地に巨艦店舗をオープンする。
オープンする場所は近代美術館のある53番ストリートに近い。五番街６６６ビル
という印象に残るビルの名前を今でも覚えているのは、かって◆住友不動産が
このビルを所有していたことがあるからだ。

1990年前後日本の不動産会社がニューヨークで商業ビルを保有することが流行っていた。
三菱地所はロックフェラーセンターを買い、三井不動産はエクソンビルを買った。
住友不動産には失礼だが前二者に較べると規模とクオリティで五番街６６６ビルは
かなり見劣りした。

一時日本の不動産会社がニューヨークのビルを買い占めるのではないか？という噂
が流れたこともあったが、結局これらのビルは日本企業の手を離れてしまった。
因みに五番街６６６ビルの現在のオーナーはカーライル・グループなど3社だ。

取引を仲介したクッシュマン・ウェークフィールドによると、ユニクロは
このビルの内8,300㎡（2,515坪）を年間20百万ドル（約15.4億円）で 15年間
借りる予定だ。日本流に計算すると月・坪当たりの家賃は約5.1万円。これは
銀座の平均的な家賃水準だから、商業地として一等地の家賃に較べるとかなり安い。

ユニクロは２００６年にニューヨーク初めての店をソーホーにオープンしているので
これが２店目だ。また来週は３４番ストリートに大きな店を出す予定だ。
五番街の５３丁目というと、ティファニーがある５７丁目に近い。また近くには
２４時間無休のアップルの店があると聞く。いわば小売業の頂点のような場所だ。…

https://www.sankeibiz.jp/macro/news/170420/mcb1704200500019-n1.htm
SankeiBiz　◆2017.4.20 05:45

■トランプ氏の娘婿、クシュナー所有タワー苦境　債務返済１１％増、損失１６億円弱に拡大

トランプ米大統領の娘婿ジャレッド・クシュナー氏の一族が共同所有
するニューヨーク・マンハッタンにあるオフィスタワーは２０１６年に債務返済が増加し、
赤字が拡大した。ローン管理者が提出した文書で明らかになった。
ＬＮＲパートナーズの届け出によると、

◆「６６６フィフス・アベニュー」の損失はローン返済の調整後で１４５０万ドル
（約１５億７０００万円）と、１５年の約１０００万ドルから増加した。
純営業利益は前年比で２．７％増加し４１３０万ドルとなった一方、債務返済は
１１％増の５５８０万ドルに膨らんだ。
１６年末時点のタワーの入居率は８０％と、９月時点の７０％から上昇した。

(続く)