買って良い家、悪い家

259：臆病・・・：2008/11/16(日) 02:36:20: 久しぶりにチラシなんぞを見ていたら、「サーパスシティプロジェクト第一弾」なるものが・・・。
『サーパスシティ志家町』
盛岡市内８棟目にして初めての物件、と書かれている。。。
どうも、チラシを見た限りでは、「高級版」みたいな雰囲気。。。。。

で、ちょっとじっくりチラシを見てみたのですが、何か良いのか悪いのか判らん物件ですな・・・

サーパスクオリティ自体の問題とか、一元管理はサーパス転けたら一発アウトっちゅう問題とかは
この際置いといて（苦）、まず立地が中途半端。どこに行くにもそれなりに遠い。まあ、スーパー
が徒歩圏というのは良いとしても、市内中心部にはちょっと遠すぎ。
とりあえず、平置き駐車場戸数分以上確保、という点だけは評価できるものの、戸数は104戸。
マンションの周りはあまり道路も広くなく、しかも出入り口２面のうちの一面は一方通行の道路。
出入り口も車一台分程度の幅。。。これ、朝夕は結構大変かも。
一階除き11戸×10階建て（一階はおそらく5戸）に対し、エレベータが一機のみというのも、悩ま
しいところ。特に朝は、大変な予感。
２棟をL字につないでいるのですが、当然11タイプ中9タイプは両隣を他の部屋に挟まれた構造。
で、のこり３タイプが角部屋になるのですが、そのうちの２タイプはメインが東向き。これって、
見晴らし的にはどうなんでしょ？干し物をするにも東向きって、何か「午前中勝負」みたいな感じ
（あ、「このマンションのお客様は、外に衣類を干すような方ではありません」とか言われちゃう
か・・・笑）。
結局、一番無難なのは南/西/北の３方向向きの角部屋（Aタイプ）になるのでしょうが、この部屋
玄関入ってすぐ正面！にトイレがあるので、来客中は用を足しに行きづらいでしょうな・・・。。。
総じて部屋も狭めに設定しているようですし（80平米代以下のようです）、これで価格をどれだけ
安く設定できるか（現時点では価格も、販売戸数も未定とのこと～ということは、等価交換あり？）
が勝負になりそうな・・・って、それじゃ今までのサーパスと変わらんか（爆）。。。

一体、何を目指してどういう売り方をしてゆくのか、興味津々です。。。

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